滄州金寶街的開發特征

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單價：	面議
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發貨期限：	自買家付款之日起 3 天內發貨
所在地：	河北滄州市
有效期至：	長期有效
最后更新：	2017-07-24 11:03
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公司基本資料信息

詳細說明

　　滄州金寶街我們賣給您的價格是精裝修即買即賺的價格，戶型方正，沒有任何浪費空間；高得房率，70％以上得房率；大開間4米大進深7米，整個商場按國家消防標準安裝噴淋、分戶式煙感報警系統。現在的毛坯房都比咱價格高出好幾千呢，所以你買到這商鋪，太合適了！簡直賺大了！咱可以算算啊！如果買毛坯房您還得裝修吧！
　　現在人工材料都漲價了！基本裝修每平米1500元根本下不來，配上配飾算下來可不是一筆小錢啊，你買我們的房子至少省下好幾萬的錢了！再者說了你算算如果我們去掉這些費用相當于每平米也就23000塊的毛坯??！你現在這個錢到哪兒買商鋪去啊，這個錢現在重買這塊地也買不回來??！所以說我們這價格的超值！
　　滄州金寶地下商業街我們是現房交付，4月底改造升級9月投入使用重新開張營業，您是即買即用，即買即賺??！您購買那些期房，要1、2年才交房啊，而且給的是毛坯房再裝修下晾一段時間那不是要2、3年時間才能用，您說咱這合不合適，立刻買立刻就可以得到實惠啊您說是不是，不要等??！
　　我們金寶尚都匯是40年大產權，一般的要么是小產權，要么是大產權限購的，而咱們是大產權不限購的，現在賣的最好的就是這樣的項目了。并且我們項目建筑結構是以前的人防，建筑結構非?？拐?，政府非常重視，在土地批復上就給了很好的政策！所以非常稀缺和難得！將來想賣隨時賣！所以說會有這么多的人購買我們項目了！還有之前的老商戶和很多新商戶都已經在我們這里登記，等我們重新開業后進入商業街經營呢。
　　從選址來看：目前國內地下商業街主要在傳統核心商圈的核心地段或依托火車站、軌道交通樞紐站點、購物中心發展，是商圈擴容的需求；
　　從規模來看：單個主題定位的在2萬平米左右，綜合性的在3—5萬平米，甚至更大；
　　從定位來看：多與商圈及地面商業互補戒融入性定位，呈主題化、時尚化的特點；
　　從業態組合來看：一般以服飾、飾品為主，但基本都配有一定量的餐飲；
　　出入口的設計：通過下沉式廣場、燈光舞臺演出廣場、自動扶梯以及各具特色造型的出入口設計來吸引消費者進入地下商業街消費的興趣和幾率；
　　交通動線：除規劃好自身的主次通道、中庭、室內小廣場、休息區等外，還需考慮與地上物業之間的連接便捷性，以及承擔城市公共交通的功能，以增加生意機會。
　　滄州金寶街商鋪出售地級市地下商業街定位，應從城市核心商圈整體商業形態和體量研究出發，不能單純就地下商業定位而定位，通過研究城市核心商業中心的業態特征，對比同類地級市一般業態規律，找出該市商業中所欠缺的或是待升級的商業，從而得出地下商業街的準確定位。
　　金寶地下商業街2008年開發建設，2009年開始營業，現有承租商戶296戶，滄州金寶地下商業街，金寶街，滄州商鋪出售,滄州金寶街,商鋪出售，金寶地下商業街，商戶以經營服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機\美甲\兒童\珠寶玉器等為主.經營情況穩定，16平米商鋪年租金在3.5萬元左右.商鋪轉讓費在3-4萬元/間(2013年左右商鋪轉讓費最高達9-10萬元)。金寶地下商業街坐落于滄州傳統商圈核心地段（新華路華北商廈門前），該步行街東起新華路與清池大道交匯處，西至水月寺大街，全長近600米，總建筑面積13000平方米，南北寬22米，新華路街面分布12個出入口，其中位于新華路北側6個出入口（分別為華北大廈門前3個出入口、寶利商廈口、迎賓館口、清池大道南口）；新華路北側6個出入口（分別為水月寺大街口、報業大廈口、渤海大廈口、小南門美食街口、滄州商城口、清池大道北口）。　　

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